森林公園パークマンション

  • 宮城県仙台市青葉区北根三丁目

  • 仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩12分

  • 1984年築 / 10階建 / 109戸 / SRC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より17.7%割安

販価
1,100万円
14.6万円/㎡
相場
1,337万円
17.7万円/㎡
761
1,145
1,529
1,913
AI査定結果
推定相場価格
1,337万円
17.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,145万円〜1,529万円
15.2万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
森林公園パークマンション
1,100万円（14.6万円/㎡）/ 1階 / 75.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は19.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/041,100万円14.6万円1階 75.54㎡ 3LDK南西
2025/11/061,300万円17.2万円1階 75.54㎡ 3LDK南西
2025/10/171,490万円22.1万円4階 67.3㎡ 3LDK北西
2025/08/151,590万円23.6万円4階 67.3㎡ 3LDK西
2025/06/231,680万円25.0万円4階 67.3㎡ 3LDK西
2025/03/181,499万円23.1万円3階 64.81㎡ 3LDK西
2025/01/201,550万円23.9万円3階 64.81㎡ 3LDK西
2024/11/101,380万円18.3万円2階 75.54㎡ 4LDK南西
2024/11/091,380万円18.3万円2階 75.54㎡ 3LDK南西
2024/11/021,599万円24.7万円3階 64.81㎡ 3LDK西
2024/07/20780万円10.3万円2階 75.54㎡ 4LDK南西
2024/05/111,699万円22.5万円4階 75.6㎡ 3LDK南
2024/04/24980万円15.1万円3階 64.81㎡ 3LDK-
2024/04/191,480万円27.0万円4階 54.79㎡ 2DK南
2024/04/101,599万円18.8万円1階 85.28㎡ 3LDK南
2024/03/031,090万円12.8万円2階 85.28㎡ 5LDK南西
2024/02/241,190万円14.0万円2階 85.28㎡ 5LDK南西
2024/02/241,699万円19.9万円1階 85.28㎡ 3LDK南
2024/02/191,699万円19.9万円1階 85.25㎡ 3LDK南西
2024/01/201,799万円21.1万円1階 85.28㎡ 3LDK南
2024/01/141,899万円22.3万円1階 85.25㎡ 3LDK南西
2024/01/061,190万円14.0万円2階 85.28㎡ 3LDK南西
2023/12/261,580万円28.8万円4階 54.79㎡ 2DK南西
2023/12/261,899万円22.3万円1階 85.28㎡ 3LDK南
2023/11/251,999万円23.4万円1階 85.28㎡ 3LDK南
2023/11/251,999万円23.4万円1階 85.25㎡ 3LDK南西
2023/10/241,290万円15.1万円2階 85.28㎡ 3LDK南西
2023/10/071,290万円15.1万円2階 85.28㎡ 5LDK南西
2023/07/021,380万円16.2万円2階 85.28㎡ 5LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
森林公園パークマンション
仙台市青葉区北根三丁目
黒松駅12分 1,100万円14.6万円75.54㎡3LDK1階 / 10階建 南西1984年109戸SRC
2025/10/17コープ野村桜ケ丘
仙台市青葉区桜ケ丘二丁目
北仙台駅27分 1,299万円17.9万円72.51㎡3LDK3階 / 9階建 南1983年78戸SRC
2024/03/22コープ野村桜ケ丘II
仙台市青葉区桜ケ丘二丁目
北仙台駅30分 1,590万円18.1万円87.71㎡4LDK2階 / 10階建 南1985年67戸SRC
2026/03/14チサンマンション雨宮町
仙台市青葉区堤通雨宮町
北仙台駅5分 850万円14.5万円58.5㎡3LDK10階 / 11階建 南1979年98戸SRC
2026/03/23旭コーポラス北仙台
仙台市青葉区昭和町
北仙台駅3分 1,200万円17.5万円68.75㎡3LDK2階 / 12階建 南西1980年101戸SRC
2025/11/08ライオンズマンション木町通
仙台市青葉区木町通一丁目
北四番丁駅10分 980万円15.8万円62.19㎡3DK5階 / 11階建 西1982年79戸SRC
2024/05/14ドミール上杉
仙台市青葉区上杉二丁目
北四番丁駅4分 980万円14.0万円69.88㎡3LDK2階 / 11階建 東1981年69戸SRC
2026/03/19ライオンズマンション春日町
仙台市青葉区春日町
勾当台公園駅8分 1,300万円17.7万円73.58㎡2LDK10階 / 10階建 西1982年86戸SRC
2024/07/12シャンボール二日町
仙台市青葉区二日町
勾当台公園駅4分 1,290万円17.3万円74.66㎡4DK9階 / 14階建 南1979年98戸SRC
2024/06/23コープ野村花壇
仙台市青葉区花壇
大町西公園駅5分 1,300万円17.3万円75.13㎡4LDK2階 / 7階建 東1981年76戸SRC
2026/01/17ライオンズマンション瑞鳳
仙台市青葉区霊屋下
大町西公園駅15分 1,280万円16.0万円80.04㎡3LDK6階 / 9階建 南東1985年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で23%下落、仙台市青葉区では8.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は仙台市青葉区の平均と比較して44.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
21.9万円/㎡
前年比-23.0%
仙台市青葉区
26.3万円/㎡
前年比-8.4%
宮城県
仙台市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名森林公園パークマンション
所在地宮城県仙台市青葉区北根三丁目
交通仙台市営南北線黒松駅徒歩12分
築年月1984年
階数10階建
総戸数109戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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